南昌家庭裝修裝飾公司:精裝房驗房指南 | 純干貨!讓你收房不迷茫~

發布時間:   瀏覽: 27

南昌家庭裝修裝飾公司:精裝房驗房指南 | 純干貨!讓你收房不迷茫~

現在很多人喜歡買精裝房,因為可以直接省去硬裝的麻煩,但是相比毛坯房,精裝房的問題會更多,如果不在收房的時候仔細驗房,后期肯定出問題!

為此,小編為大家準備了一份詳細的精裝修驗房攻略,希望能夠幫助到大家!

驗房必備小工具



空鼓錘/小錘子:用來敲擊墻磚、地磚是否存在空鼓問題,空鼓錘淘寶直接買就可以;

/水桶:檢查下水道、排水管是否通暢;

卷尺:測量房屋內各種尺寸;

靠尺/直尺:用來檢查房子墻面的平整度;

粉筆/美紋紙:用來做標記;

相位儀:用于檢測電路狀況;

乒乓球:檢查地面平整度

書面材料仔細看





收房必不可少的證件共6項,三書、一證、一表、一報告。

三書:建筑工程質量認定書、住宅質量保證書、住宅使用說明書;

一證:地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證;

一表:竣工驗收備案表;

這些材料是從資質上看整體質量保證,而下面的則需要和實際一一對應:

購房合同要仔細看合同上的附件比如說小區分布圖,約定細則等;

房型圖紙:包括房子的平面布置圖,電路、水路圖紙;

裝修材料清單:潔具、燈具、廚房設備這些含金量很高的設備必須要注意,款式型號是不是跟合同上承諾的一樣,協定好的品牌、材質不能以任何理由更換,修改,如有損壞一定要提出來。









主要項目驗收






水路電路驗收

水路設備:是否均已對接水管,是否都有冷熱水,洗衣機等后添設備水路是否安排預留到位,檢查各項管道是否有滲水、漏水情況;

出水排水:各個出水口出水是否順暢,水流壓力是否正常,檢查下水是否通暢,可以往面盆、浴缸、水槽、放滿水,然后排出去,檢查一下排水速度;在衛生間要設計排水坡度,具體倒水試驗一下,查驗下水是否通暢:如最低點的地漏不能有積水,各下水處應該流水通暢;

防水:衛生間可將地漏堵住,蓄水一天,看樓下是否存在滲水漏水情況,及時聯系樓上鄰居同樣做試驗,防止鄰居家漏水入住后影響到自己家;

電路:拉下總閘看戶內是否完全斷電,再分別關閉分閘,看是否完全控制各分支線路;然后每一個插口都要檢查到,保證安全有電,平整、電路左零右火、有條件最好用相位儀檢測下;電視、電腦、可視電話等特殊設備接入是否正常。

南昌家庭裝修裝飾公司:精裝房驗房指南 | 純干貨!讓你收房不迷茫~



門窗驗收

觀察門安裝是否到位,門的四周與門框的間隙是否合適,鎖具開啟是否靈活;


仔細觀察窗戶的品牌、鎖具以及其密封情況,窗戶沒有完全密封的話,水會很容易滲進來,多頻次的開關推拉窗戶檢查開關是否順暢;觀察外觀是否有破損、劃痕、掉漆等問題。




墻地面驗收

地面平整度:這時候就可以用上乒乓球啦!把乒乓球放在地面上,如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴重;

空鼓:可以用空鼓錘來檢查,輕輕敲擊地磚和墻磚,聲音較脆的地方就是有空鼓,時間長了可能會導致墻磚開裂或者脫落;墻面可以選點檢查,如發現問題較多再大面積檢查;

墻面:利用靠尺減產并注意轉角線是否筆直,表面是否平整,是否存在裂縫;乳膠漆要看有沒有裂紋、脫皮,顏色是否一樣的,墻紙/墻布要注意接縫處會不會翹起來;


其他項目驗收




1.檢驗櫥柜柜門是否開閉自如,螺絲有無脫落。一般情況下煤氣管道應走明管,這樣一旦有煤氣泄露能及時發現,便于維修,不留安全隱患。

2.驗房時檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零。

3.吊頂頂角線和四周的墻面配合嚴密,扣板之間的銜接緊密程度應當一致,吊頂要看上去平整光滑,測試排風口是否通風順暢,測試回風閥是否有效。

4.在檢查地板的時候,可以在每個房間里慢慢地走一遍,仔細聽聽有無響聲。這里主要檢查:是否起翹、空心;有無明顯縫隙和不平整;與踢腳板接合部是否密合;漆膜是否光滑,表面是否有氣泡、劃痕;如果是木地板,還要特別關注地板和龍骨的含水率。

5.看瓷磚有沒有損壞和異色,損壞和異色都會影響美觀;解決辦法:對不規范的地方需剔除地磚,重新鋪貼。



南昌家庭裝修裝飾公司,南昌旺家旺裝飾是一家集室內設計、預算、施工、材料“四位一體”的專業化裝飾公司,在一個經驗豐富、結構合理、勇于創新的創業團隊引領下,“客戶的口碑是我們最好的代言人”,期待您隨時為我們提供寶貴的意見和建議,便于更好地讓您省時、省心、省力、省錢!“做最棒裝飾,創品牌企業”,旺家旺人正以飽滿的熱情和自信一路前行!

聯系南昌旺家旺裝飾:

固話: 0791-88556131

電話:13803516133

網址:www.wjw100.cn

地址:江西省南昌市紅谷灘新區嶺口路盛世經典南門商業街7-108商鋪